На човек, колкото и да му се говори, няма тази сила, равна на личното усещане при допускане на грешки.
Специално при инвестициите - това е процес при който ние използваме временната несигурност и колебания на пазари и цени, за да получим положителна разлика в стойността на нашите пари, с други думи - спекулантстваме. Не че е лошо. Въпросът е какъв ще е крайния резултат (нетна печалба)
При инвестиране, основните правила са:
1.Всички сме привлечени и "заслепени" от доходността. Тя ни привлича, повече от магнит, но не можем да я менажираме.
2 Риск. Рискове. Тук е ключът! Можем ли да го управляваме и разбираме. Имаме ли някакъв вид контрол? Ако купим имот за ремонт и препродажба - ок, но в много случаи нещата са различни.
Често опитни търговци в банките и други ни продават мечти и бъдещета. Мултилевъли също. След тях идват и "Понци-схемите"*.
Понякога те нямат никаква пряка вина, защото сами не знаят или не са уловили моментите на подвеждане и измама, но друг път го правят съвсем съзнателно.
2.1.Опазване на капитала! Загубиш ли си парите - край с тях. Трябва да изработиш нови пари, което ще ти коства време и усилия.
3.Търсим някакви гаранции и сигурности под формата на договори, фондове за защита на вложителя, юридическа защита, държавни гаранции за лични инициативи и подобни.
4.Каква е ликвидността или за колко време инвестираното става обратно на пари....зависи от т.2.
5.Данъци - ако сме спечелили - супер. Можем и да си платим на държавата.
6.Какви са унаследителните възможности, в случай на лош късмет и по-ранно излизане от живота? Трябва да е уредено с договора.т.3.
Хайде да направим следното.
Да приложим един бизнес модел на оценка на проекти, преди да се инвестира в нещо.
Нарича се SWOT анализ.
S - силни страни на нещото
W - слаби страни
O - възможности
T - опастности и проблеми
Обличаме го в примери:
Банкови депозити
S - Силни страни на нещото. Ако е истински депозит, а не разплащателна сметка, има гаранция от държавата!
W - Слаби страни - нулеви доходности, такси
O - Възможности - няма кой знае какви
T - Опастности и проблеми - ако ти хакнат телефона или акаунта, банката няма да ти върне нищо! Да си знаете. Държавния гаранционен фонд до196000 лева - няма да стане.Ако банката фалира - ще работи.
Взаимни фондове
S - силни страни - възможност за по-високи доходности
W - слаби страни - доходностите варират, такси - различни видове, според типа фондове - при записване, върху обема активи, може да има и други!
O - възможности - голям избор на фондове
T - опастности и проблеми - в зависимост къде са купени, защитите на повечето са на високи нива.
Електронни инвестиции от типа на Револют
S - Силни страни. Много опции за спестяване, плащане, превалутиране и инвестиране и реално спечелване на пари!
W - Слаби страни - лични грешки, което не е заради платформата, но съпорта им е доста влошен, блокират акаунти и се губят пари!
O - Възможности - голям избор на ЕТФ фондове, хиляди акции, крипто, спестовен акаунт и т.н.
T - Опастности и проблеми - ами доста са. Когато ти блокират акаунта и реално загубиш 5000 долара, разбираш тази точка. Можеш да я преживееш по - лесно, ако си спечелил от нещо друго и компенсираш щетата.
ЕТФ/ETF фондове
S - Много опции за доходности
W - Ниски такси
O - Доходностите не винаги са нагоре!
T - Ако се изпозлват доказани места и брокери, опастностите се минимизират
Имоти
Безрисков актив, едва ли не.
S - Растящ пазар, пазар на продавача, взимат се кредит върху кредита.Сега в 2024та сме така. W - Всичко може да се промени. 2009та! (Като се обърне каруцата - пътища много)
O - Точката да се раздели на две подточки. Какви са опциите при възх.тренд и какви са при обратна спирала?
T - Ако тренда се заобръща, ликвидните имоти с печалба зависват и трябва да се продават на по-малка печалба, да останат затворени, недовършени, да се дават под наем (какъв?), докато пазара се завърти нагоре (примерно 7-10г.) Тогава ще разберем буквално, колко недвижими са недвижимите имоти.
Това е моментът в който един спекулант се превръща в дългосрочен инвеститор по принуда, за да не си загуби вложенията. Просто трябва да изчака следващата "вълна".
Как ще се връщат кредитите, ако сметките не излизат? Имам ли други доходи с които да остана в сделката с кредита?
С този лесен метод може да оцените почти всичко и то сами. Пробвайте с оценка на автомобил, който искате да си купите.
Финални думи:
Мислете, търсете, четете и тогава действайте, а не обратното.
*Чарлз Понци, е италиански финансист и измамник, добил световна слава с лъжлива инвестиционна схема, известна още като „схема на Понци“или „финансова пирамида“.
Commentaires