top of page

Подготовка за инвестиране

Снимка на автора: Svetoslav HalachevSvetoslav Halachev

На човек, колкото и да му се говори, няма тази сила, равна на личното усещане при допускане на грешки.


Специално при инвестициите - това е процес при който ние използваме временната несигурност и колебания на пазари и цени, за да получим положителна разлика в стойността на нашите пари, с други думи - спекулантстваме. Не че е лошо. Въпросът е какъв ще е крайния резултат (нетна печалба)


При инвестиране, основните правила са:


1.Всички сме привлечени и "заслепени" от доходността. Тя ни привлича, повече от магнит, но не можем да я менажираме.


2 Риск. Рискове. Тук е ключът! Можем ли да го управляваме и разбираме. Имаме ли някакъв вид контрол? Ако купим имот за ремонт и препродажба - ок, но в много случаи нещата са различни.

Често опитни търговци в банките и други ни продават мечти и бъдещета. Мултилевъли също. След тях идват и "Понци-схемите"*.

Понякога те нямат никаква пряка вина, защото сами не знаят или не са уловили моментите на подвеждане и измама, но друг път го правят съвсем съзнателно.

2.1.Опазване на капитала! Загубиш ли си парите - край с тях. Трябва да изработиш нови пари, което ще ти коства време и усилия.


3.Търсим някакви гаранции и сигурности под формата на договори, фондове за защита на вложителя, юридическа защита, държавни гаранции за лични инициативи и подобни.


4.Каква е ликвидността или за колко време инвестираното става обратно на пари....зависи от т.2.


5.Данъци - ако сме спечелили - супер. Можем и да си платим на държавата.


6.Какви са унаследителните възможности, в случай на лош късмет и по-ранно излизане от живота? Трябва да е уредено с договора.т.3.


Хайде да направим следното.

Да приложим един бизнес модел на оценка на проекти, преди да се инвестира в нещо.


Нарича се SWOT анализ.

S - силни страни на нещото

W - слаби страни

O - възможности

T - опастности и проблеми


Обличаме го в примери:


Банкови депозити


S - Силни страни на нещото. Ако е истински депозит, а не разплащателна сметка, има гаранция от държавата!

W - Слаби страни - нулеви доходности, такси

O - Възможности - няма кой знае какви

T - Опастности и проблеми - ако ти хакнат телефона или акаунта, банката няма да ти върне нищо! Да си знаете. Държавния гаранционен фонд до196000 лева - няма да стане.Ако банката фалира - ще работи.


Взаимни фондове

S - силни страни - възможност за по-високи доходности

W - слаби страни - доходностите варират, такси - различни видове, според типа фондове - при записване, върху обема активи, може да има и други!

O - възможности - голям избор на фондове

T - опастности и проблеми - в зависимост къде са купени, защитите на повечето са на високи нива.


Електронни инвестиции от типа на Револют

S - Силни страни. Много опции за спестяване, плащане, превалутиране и инвестиране и реално спечелване на пари!

W - Слаби страни - лични грешки, което не е заради платформата, но съпорта им е доста влошен, блокират акаунти и се губят пари!

O - Възможности - голям избор на ЕТФ фондове, хиляди акции, крипто, спестовен акаунт и т.н.

T - Опастности и проблеми - ами доста са. Когато ти блокират акаунта и реално загубиш 5000 долара, разбираш тази точка. Можеш да я преживееш по - лесно, ако си спечелил от нещо друго и компенсираш щетата.


ЕТФ/ETF фондове

S - Много опции за доходности

W - Ниски такси

O - Доходностите не винаги са нагоре!

T - Ако се изпозлват доказани места и брокери, опастностите се минимизират


Имоти

Безрисков актив, едва ли не.


S - Растящ пазар, пазар на продавача, взимат се кредит върху кредита.Сега в 2024та сме така. W - Всичко може да се промени. 2009та! (Като се обърне каруцата - пътища много)

O - Точката да се раздели на две подточки. Какви са опциите при възх.тренд и какви са при обратна спирала?

T - Ако тренда се заобръща, ликвидните имоти с печалба зависват и трябва да се продават на по-малка печалба, да останат затворени, недовършени, да се дават под наем (какъв?), докато пазара се завърти нагоре (примерно 7-10г.) Тогава ще разберем буквално, колко недвижими са недвижимите имоти.

Това е моментът в който един спекулант се превръща в дългосрочен инвеститор по принуда, за да не си загуби вложенията. Просто трябва да изчака следващата "вълна".

Как ще се връщат кредитите, ако сметките не излизат? Имам ли други доходи с които да остана в сделката с кредита?


С този лесен метод може да оцените почти всичко и то сами. Пробвайте с оценка на автомобил, който искате да си купите.


Финални думи:

Мислете, търсете, четете и тогава действайте, а не обратното.



*Чарлз Понци, е италиански финансист и измамник, добил световна слава с лъжлива инвестиционна схема, известна още като „схема на Понци“или „финансова пирамида“.


Commentaires


bottom of page