Как се движат златото, среброто, акциите, крипто и петролът, какво прави инфлацията със спестяванията, последен ден за структурирания продукт в евро, обновени данни за „Адванс Инвест“ и кредити с кредитно посредничество.
Пазарен преглед
Моментна снимка към 25 септември 2026 г. (криптото към 27 септември). Стойностите са закръглени и ориентировъчни, по публични данни, и не са инвестиционен съвет. Добавих и промяната спрямо миналия брой (18-20 септември), за да се вижда по-ясно как се е променила седмицата.
| Актив | Промяна (седмица) | Ниво |
|---|---|---|
| Злато (XAU/USD) | ▼ −2% | ≈ 4 300 $/унция |
| Сребро (XAG/USD) | ▼ −3% | ≈ 64 $/унция |
| S&P 500 | ▲ +1% | ≈ 7 750 пункта |
| Биткойн (BTC) | ▲ +6% | ≈ 85 000 $ |
| Солана (SOL) | ▲ +14% | ≈ 120 $ |
| Euro Stoxx 50 | ▲ +1% | ≈ 6 300 пункта |
| Петрол (Brent) | ≈ 0% | ≈ 104 $/барел |
Промяна за последните 12 месеца
Злато и сребро
Златото е с около 7% надолу за последните 30 дни, след връх в края на август, и е практически без промяна от началото на 2026 г. Среброто остава по-бурно: все още на минус от началото на годината (около 9%), въпреки че е с 39% нагоре за 12 месеца, а за последните 30 дни е с около 6% надолу.
Акции: S&P 500 и Euro Stoxx 50
От началото на 2026 г. S&P 500 е с около 13% нагоре, а Euro Stoxx 50 с около 9%. За последните 30 дни американският индекс е леко нагоре (около 1%), а европейският леко надолу (около 2%).
Биткойн и Солана
Защо ги гледаме? Защото показват настроението към по-рисковите активи. И двата продължават възстановяването си от средата на август: от 20 август Биткойн е с около 22% нагоре, а Солана с около 43%. И двата обаче остават на минус от началото на годината (около 4% и 3%). Тази седмица посоката на паричните потоци се обърна рязко: американските спот ETF-и на Биткойн взеха рекордните за 2026 г. 2,4 млрд. долара нетен приток само за седмицата, най-силната от октомври насам, а тези на Солана - 188 млн. долара, най-силната им седмица от старта им.
Петрол като индикатор
Защо е важен? Петролът участва пряко и косвено в цената на почти всеки продукт около нас - директно през горивата, и косвено през транспорта, опаковките и производството, вложени в цената на всичко останало. Затова го следим по-скоро като индикатор, отколкото като инвестиция: Brent е с около 20% нагоре за последните 30 дни, при продължаващо напрежение в Близкия изток. У нас това вече личи директно на колонката:
| Гориво | 1 месец | 3 месеца | 6 месеца | Днес |
|---|---|---|---|---|
| Бензин А95 | ▲ +6% | ▲ +14% | ▲ +14% | 1,68 €/л |
| Дизел | ▲ +6% | ▲ +30% | ▲ +18% | 1,94 €/л |
Средни национални цени, източник Fuelo.net, данни към 27.09.2026 г. При дизела тримесечната промяна е по-голяма от полугодишната, защото цената е падала през пролетта и оттогава расте бързо - не е грешка, а реалният път на цената.
Инфлацията у нас
Годишната инфлация у нас е 5,1% през август (ИПЦ, НСИ) - следващите данни на НСИ (за септември) излизат в средата на октомври. А ето как цените се натрупват през 2026 г., колко са поскъпнали от 1 януари до края на всеки месец:
Колко са поскъпнали цените от началото на 2026 г.
И последните шест пълни години, декември спрямо предходния декември:
Годишна инфлация в края на всяка година
В дългосрочен план 50 000 евро, стоящи от декември 2020 г., днес имат покупателна сила от около 37 000 евро по общия индекс и около 32 000 евро за храните (Евростат, ХИПЦ; по ИПЦ на НСИ общото поскъпване за петте години е 41,4%). С имот в София, по-познато на повечето хора:
Какво купуват 50 000 евро: тогава и сега
Двустаен панелен апартамент, 61 кв.м, Младост
≈ 68 000 €
по средната цена за София тогава, 1 115 €/кв.м
Същият тип апартамент, 61 кв.м, Младост
168 000 €
реална актуална обява за панелен апартамент от същия тип
Цени: за 2020 г. - оценка по средната цена на жилище в София към края на 2020 г., 1 115 €/кв.м, по реално сключени сделки (money.bg, по данни на Bulgarian Properties); днес - реална актуална обява за панелен двустаен апартамент, 61 кв.м, Младост 1А (imot.bg, септември 2026 г.). Не е една и съща обява, а илюстрация на разликата в цената за сходен тип имот в един и същ квартал.
Решения според налична сума, ниво на риск и тип инвестиция
1. Структуриран продукт в евро - последен ден
сума: от 25 000 евро съществуващи клиенти: и по-малка, кратно на 1 000 евро риск: 2/7, с кредитен риск към издателя тип: структуриран продукт
2. Недвижими имоти на о. Кипър - за над 80 000 евро
сума: над 80 000 евро риск: специфична правна рамка тип: недвижим имот, извън финансовите пазариТърсиш ли диверсификация извън финансовите пазари? Пазарът на недвижими имоти на о. Кипър предлага интересни опции за покупка на студиа и двустайни апартаменти с бюджет над 80 000 евро. С повече от 300 слънчеви дни в годината и силен туристически потенциал, дестинацията привлича инвеститори, търсещи доходност от наем. Плюс директен полет на 2 часа от Летище София до Летище Ларнака, 4 пъти седмично.
3. Взаимен фонд „Адванс Инвест“
сума: без минимум риск: 3/7, стойността се колебае тип: взаимен фонд, акции от България и РумънияВзаимен фонд от отворен тип, управляван от Карол Капитал Мениджмънт, на пазара от 2004 г. Инвестира в акции на компании от България и Румъния. Няма минимална сума (от 1 дял), а поръчката за обратно изкупуване се изпълнява до 10 дни, без такса. При покупка стандартната такса е 1,5% (до 50 000 евро) и 1% (над тази сума), а годишната такса за управление е 2,5%. Подробности на karollcapital.bg.
Фондът продължава силна година: +21,41% от началото на 2026 г. и +30,20% за последните 12 месеца (данни на дружеството към 24.09.2026 г.).
Доходност на фонда по години
Инвестиционните варианти са много и различни, а днес ти показвам три от тях.
Любопитно за темата с имотите
Извън обичайния преглед, искам да ти препоръчам нещо любопитно: интервю със Стефан Данаилов, мой клиент, който строи и управлява имоти от десетилетия - у нас и на о. Бали. Предупреждавам, че е дълго (1 ч. 30 мин., подкаст „Банкноти от Имоти“), но си струва: през погледа на съвсем друг човек виждаш реално какво се случва на пазара на имоти у нас (той прогнозира спад от 30% до 2027 г.) и на остров като Бали, а там ще доловиш и подобни мотиви на тези в имотите на о. Кипър, за които стана дума по-горе и през последните 6 години.
30% спад на цените на имотите до 2027 г. прогнозира инвеститор - Стефан Данаилов, Еп.74
Предварителна информация за обмисляне и подготовка
Докато утрешният срок за 7,50% в евро приключва, вече мога да намекна за следващата възможност: нова 100% гарантирана емисия, отново структуриран продукт, с индикативна доходност 13% годишно в щатски долари.
нови клиенти: мин. 25 000 щ.д. (≈ 21 600 евро) съществуващи клиенти по предходни такива емисии: без изискване за сума, буквално за няколко минутиКредити и кредитно посредничество
Финансирането често е част от покупката на актив, особено когато тя е по-сложна: имот с ипотека, потребителски кредит за довършване, рефинансиране на по-скъп заем. Кредитът е инструмент, който работи за теб, ако с него купуваш актив, а не просто удовлетворява желание. Като лицензиран кредитен посредник с договор към финансова група мога да съм от полза при покупка на актив или на по-сложна серия от активи. Ориентир за лихвите:
- потребителски кредити, от 4,40%
- ипотечни кредити, от 2,13%
- рефинансиране, също на добри лихви
Големите рискове при имотите
Наводнение. Проливен дъжд и претоварена градска канализация могат да наводнят имот за минути. Ето реален случай на градско наводнение.
Пожар. Един пожар може да унищожи имота за часове, а кредитът за него остава. Ето по-стар случай от 2025 г.: пожар в апартамент.
Застраховката на имота е основният начин тези рискове да не останат изцяло за твоя сметка. Шегувайки се, подсещам: застраховай си имота с до 30% отстъпка при мен.
Ако искаш да видим какво пасва на твоята ситуация, включително извън изброеното, запази безплатна консултация.
Успешна нова седмица! 🍀
Информацията в тази статия е с информационна цел и не представлява финансов съвет или препоръка за конкретна инвестиция. Всяко инвестиционно решение носи риск. Консултирайте се с лицензиран финансов специалист преди да предприемете действия.
